Извещение о проведении открытого аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, назначенного на 09.10.2020

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа на основании Постановления Администрации Осташковского городского округа № 1073 от 06.08.2020 г. проводит открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

Продавец (уполномоченный орган): Администрация Осташковского городского округа

Основание (решение) для проведения аукциона: Постановление Администрации Осташковского городского округа № 1073 от 06.08.2020 г. «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: д. Тарасово, Осташковский городской округ, Тверская область, с кадастровым номером 69:24:0094401:347»

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа; юридический адрес: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-кт, д. 46, помещение 14

Форма торгов: открытый аукцион (торги) только граждане.

Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ.

Предмет аукциона:

Лот №1: право заключения договора аренды на 20 лет на земельный участок из земель населенных пунктов для использования в целях: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 69:24:0094401:347, площадью 764 кв. м., расположенный по адресу: Тверская область, Осташковский городской округ, д. Тарасово.

Начальная цена предмета аукциона – размер ежегодной арендной платы: 15120 (пятнадцать тысяч сто двадцать) руб. 00 коп.; шаг аукциона 454 (четыреста пятьдесят четыре) руб. 00 коп.; сумма задатка 3024 (три тысячи двадцать четыре) руб. 00 коп.

Земельный участок является участком, государственная собственность на который не разграничена и расположен на землях населенных пунктов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения:

- электроснабжение: размер платы за технологическое присоединение составляет 550 руб.00 коп. в том числе НДС 20%- 91 руб. 67 коп., основные источники питания согласно письма Филиал ПАО «МРСК Центра» Тверьэнерго Осташковский РЭС;

-теплоснабжение: нет технической возможности подключения к системе теплоснабжения;

- газоснабжение: техническая возможность подключения имеется, условия подключения согласно требованиям АО «Газпром газораспределение Тверь в г. Осташков» (согласно Приказа ГУ «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 12.12.2019 г. №251-нп и от 12.12.2019 г. № 247-нп.;

- водоснабжение и водоотведение: нет технической возможности подключения.

Срок действия технических условий, исчисляется с даты их выдачи и составляет (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Особые условия использования участка:

- использование земельного участка осуществляется с учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культура) народов Российской Федерации;

- использование земельного участка осуществляется с учетом требований Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, прибрежная защитная полоса, водоохранная зона оз. Селигер.

Дата и время проведения аукциона и подведение итогов: 09 октября 2020 года в 10 часов 00 мин. в зале заседаний администрации Осташковского городского округа, по адресу: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 46. Перед началом аукциона 09 октября 2020 г. проводится регистрация участников аукциона (начало регистрации в 09-30 часов, окончание регистрации в 10-00 часов, место регистрации: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 46, каб. № 17).

Прием заявок (по форме установленной документацией к аукциону, заполняется при подаче документов) на участие в аукционе осуществляется Организатором аукциона с момента опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации по 05 октября 2020 года в рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., обеденный перерыв с 13.00 ч. до 14.00 ч., по адресу: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 46, каб. № 17, тел (848235) 5-12-94 или 5-48-85.

Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона: 06 октября 2020 г. в 12 часов 00 мин., по адресу Организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за имущество.

Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов.

В случае уклонения победителя торгов от подписания протокола о результатах торгов и договора аренды, аукцион признается несостоявшимся и задаток, внесенный победителем торгов, ему не возвращается.

Осмотр земельного участка на местности: производится Претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются ориентиры расположения земельного участка.

Градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

К участию в аукционе допускаются лица, признанные покупателями по законодательству РФ, своевременно подавшие заявку на участие и все необходимые документы, внесшие задаток. Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 05 октября 2020 г.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

При подачи заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, заверенная нотариально.

Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента.

Претендент не допускается к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом Российской Федерации

Договор аренды с победителем аукциона заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. В случае, если аукцион будет признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона договор аренды (проект) земельного участка заключить в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Расходы по государственной регистрации перехода права возлагаются на победителя (единственного участника).

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течении 3-х дней с даты проведения аукциона.

Реквизиты для перечисления денежных средств: Получатель: УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа л/с 05363D03290), ИНН 6913017044, КПП 691301001, расчетный счет № 40302810545253000234, Банк Отделение Тверь г. Тверь, БИК 042809001. Наименование платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок по адресу: _____, лот №_____.

Ознакомление с информацией о проводимом аукционе по адресу Организатора: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д.46, каб. №17, тел. (848235)5-12-94 или 5-48-85 рабочие дни.

Проект договор аренды земельного участка в приложении к извещению.

Проект договора аренды

Договор аренды

земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

г. Осташков                                                                                                                                                                                                                                                                           "__" ___________ 20_ г.

на основании Протокола №__ от ______, постановления администрации Осташкокского городского округа №___ от ____, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа (далее Комитет), действующий на основании Положения утвержденного решением Осташковской городской Думы от 15.12.2017 г. № 63 (основной государственный регистрационный номер 1176952022235, внесенный межрайонной ИФНС России №6 по Тверской области в Единый государственный реестр юридических лиц 27.12.2017 г., ИНН 6913017044, юридический адрес: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 46, помещение 14, в лице Председателя Комитета __________, действующей на основании Распоряжения Администрации Осташковского городского округа от _____ г. № _______, от имени Осташковского городского округа, в соответствии со ст. 3 п. 10 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», именуемый в дальнейшем Арендодатель, ______________________________________ именуемый в дальнейшем Арендатор, и именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора
   • Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ____________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ________________________________(Далее – Участок), для использования в целях: _______________________________________, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _______________ кв.м.
   • Земельный участок является участком, государственная собственность на который не разграничена.
   • На участке не имеется объектов недвижимости.
   • Земельный участок не имеет ограничения и обременений в использовании.
2. Срок Договора
   • Срок аренды Участка устанавливается с «__» ________20_ г. по «___» _______20_ г.
   • Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Осташковском районе. В срок не позднее 60 дней со дня подписания Договора или дополнительных соглашений к нему «Арендатор» обязан произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Осташковском районе.
   • Государственная регистрация Договора и дополнительных соглашений к нему производится за счет «Арендатора».
3. Размер и условия внесения арендной платы.
   • На основании протокола _________________ от _______________ 20____ года годовой размер арендной платы устанавливается в размере _______________ рублей.

Внесенный задаток в размере _____________ рублей засчитывается в счет арендной платы.

3.2 Арендная плата по настоящему договору начисляется с _______20____ г. и уплачивается «Арендатором» с момента подписания настоящего договора на следующие реквизиты:

Наименование получателя платежа: УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа л/с 04363D03290)

ИНН получателя платежа 6913017044

КПП получателя платежа 691301001

Код ОКТМО 28752000

Номер счета получателя платежа 40101810600000010005

Банк получателя: Отделение Тверь г. Тверь

БИК банка получателя: 042809001

наименование платежа: Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды, указанных земельных участков

код бюджетной классификации: 031111 05012 04 0000 120 частями:

не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы

не позднее 15.11 - 1/2 годовой суммы

В случае заключения договора аренды после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в бюджет в течение месяца после заключения договора.

• Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Договора. При продлении или изменении условий Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен договор или с которого в него внесены изменения.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, и является неотъемлемой частью Договора.

• Арендодатель в бесспорном и одностороннем порядке вправе изменить размер арендной платы в случае изменения нормативно-правовой базы при определении расчета арендной платы за используемый земельный участок.
• Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.
• В случае обнаружения ошибки при расчете арендной платы в сторону уменьшения, или изменения ставок арендной платы, Арендатор обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом произвести требуемую доплату, либо заключить с Арендодателем дополнительное соглашение об условиях перечисления указанной доплаты.
• В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена, возврата излишне внесенной суммы.
  В случае, если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по договору.
• При расторжении Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи.
• Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет Арендатору почтой в срок до 15 марта текущего года.
• Отсутствие государственной регистрации настоящего договора не является основанием для освобождения «Арендатора» от платы за фактическое пользование Участка в размере и порядке, установленном в п.п.3.1.-3.2. настоящего договора.

При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года.

При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату

2. Права и обязанности Сторон
   • Арендодатель имеет право:
     • Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.5. и нарушения других условий Договора.
     • На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
     • На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным Законодательством Российской Федерации.
   • Арендодатель обязан:
     • Выполнять в полном объеме все условия Договора.
     • Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи в 5-дневный срок
     • Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
     • Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
   • Арендатор имеет право:
     • Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
   • Арендатор обязан:
     • Выполнять в полном объеме все условия Договора.
     • Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
     • Осуществлять:

- использование земельного участка с учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культура) народов Российской Федерации;

- использование земельного участка с учетом требований Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, прибрежная защитная полоса, водоохранная зона оз. Селигер.

• Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
• Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их первому требованию.
• После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Осташковском районе.
• Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3(три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
• Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
• Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
• Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные Законодательством Российской Федерации.

3. Ответственность Сторон
   • За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную Законодательством Российской Федерации.
   • За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.
   • Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется Законодательством Российской Федерации.

4. Изменение, расторжение и прекращение Договора
   • Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
   • Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном Гражданским Законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
   • При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
5. Рассмотрение и урегулирование споров
   • Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с Законодательством Российской Федерации.
6. Особые условия Договора
   • Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
   • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один для Покупателя, один для Продавца, один для регистрирующего органа.
7. Подписи сторон

Арендодатель Арендатор 

Приложение к договору:

1. Выписка из ЕГРН на земельный участок.
2. Расчет арендной платы.
3. Акт приема – передачи земельного участка.
4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.

Проект акта приема-передачи

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

земельного участка

г. Осташков                                                                                                                                                                                                                                                                         "__" ___________ 20_ г.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа (далее Комитет), действующий на основании Положения утвержденного решением Осташковской городской Думы от 15.12.2017 г. № 63 (основной государственный регистрационный номер 1176952022235, внесенный межрайонной ИФНС России №6 по Тверской области в Единый государственный реестр юридических лиц 27.12.2017 г., ИНН 6913017044, юридический адрес: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 46, помещение 14, в лице Председателя Комитета __________, действующей на основании Распоряжения Администрации Осташковского городского округа от ______ г. № ______, от имени Осташковского городского округа, в соответствии со ст. 3 п. 10 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», именуемый в дальнейшем Арендодатель, ______________________________________ именуемый в дальнейшем Арендатор, и именуемые в дальнейшем «Стороны» составили настоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель в соответствии с Договором аренды земельного участка от «_____» ______________20_ г. передал в аренду земельный участок общей площадью________ кв. м., расположенный по адресу: _____________________, Тверская обл., Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

1. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
2. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий у регистрирующего органа.

Арендодатель Арендатор